| Robertadula | Дата: Воскресенье, 05.11.2017, 19:20 | Сообщение # 1 |
Старший офицер
Группа: Друзья
Сообщений: 84
Репутация: 0
Статус: Offline
Награды:
| Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо почти все о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таких нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более суровых вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пытались получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
http://взятьзаймонлайн.рус/voennaya-ipoteka-v-sevastopole-2017/ - Военная ипотека в севастополе 2017
http://займ-под-низкие-проценты.рус/klik-money-zaym-onlayn/ - Клик моней займ онлайн
http://взять-займ-онлайн.xyz/tinkoff-bank-kredit-nalichnimi-usloviya/ - Тинькофф банк кредит наличными условия
http://займ-под-низкие-проценты.рус/telefon-kontaktnogo-centra-houm-kredit/ - Телефон контактного центра хоум кредит
http://займ-под-низкие-проценты.рус/baza-kreditnih-istoriy-fizicheskih-lic-besplatno/ - База кредитных историй физических лиц бесплатно
http://частный-займ-на-карту.рус/broker-pomosh-v-kredite-zaporoje/ - Брокер помощ в кредите запорожье
http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-bank-petropavlovsk-kazahstan-telefon/ - Хоум кредит банк петропавловск казахстан телефон
http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-vzaymi-na-kartu-srochno-onlayn-do-200000-na-5-let/ - Деньги взаймы на карту срочно онлайн до 200000 на 5 лет
http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-v-cherepovce-pod-zalog-doli-kvartiri/ - Займ в череповце под залог доли квартиры
http://экспресс-деньги.рус/krediti-do-1000000-bez-spravok/ - Кредиты до 1000000 без справок
http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-pod-zalog-v-novosibirske/ - Займы под залог в новосибирске
http://частный-займ-на-карту.рус/bank-houm-kredit-v-podolske/ - Банк хоум кредит в подольске
http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-v-vtb-24-rasschitat-kalkulyator/ - Взять кредит в втб 24 рассчитать калькулятор
http://взятьзаймонлайн.рус/kak-oformit-kredit-bez-strahovki-v-sberbanke/ - Как оформить кредит без страховки в сбербанке
http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-sberbanka-usloviya-polzovaniya-v-2016/ - Кредитная карта сбербанка условия пользования в 2016
http://экспресс-деньги.рус/kredit-v-almati-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/ - Кредит в алматы с плохой кредитной историей
http://взять-займ-онлайн.xyz/kakie-procenti-v-alfa-banke-po-kreditu/ - Какие проценты в альфа банке по кредиту
http://взять-займ-онлайн.xyz/snyatie-sobstvennih-sredstv-s-kreditnoy-karti-sberbanka/ - Снятие собственных средств с кредитной карты сбербанка
http://взятьзаймонлайн.рус/avto-v-kredit-bez-pereplati1/ - Авто в кредит без переплаты
http://взять-займ-онлайн.xyz/bistro-dengi-novosibirsk-onlayn-zayavka-yaroslavl/ - Быстро деньги новосибирск онлайн заявка ярославль
http://взятьзаймонлайн.рус/edinaya-baza-doljnikov-po-kreditam-v-rossii/ - Единая база должников по кредитам в россии
http://экспресс-деньги.рус/ekspress-kredit-s-18-let-spb/ - Экспресс кредит с 18 лет спб
http://частный-займ-на-карту.рус/poluchit-kredit-nalichnimi-bez-spravok/ - Получить кредит наличными без справок
http://экспресс-деньги.рус/kredit-za-chas-bez-zaloga-i-poruchiteley/ - Кредит за час без залога и поручителей
http://экспресс-деньги.рус/vzyat-denejniy-zaym/ - Взять денежный займ
|
| |
| |
